Bindend Sociaal Objectief: meer betaalbare woningen in Oudsbergen

Over dit project

Wat gaan we doen?

Oudsbergen werkt samen met sociale woonmaatschappij Wonen in Limburg (WiL) aan meer betaalbare woningen. Volgens het Bindend Sociaal Objectief (BSO) van de Vlaamse overheid moet de gemeente tegen 2042 minstens 154 bijkomende sociale huurwoningen realiseren.

Oudsbergen heeft hiervoor een potentieel van 200 bijkomende sociale huurwoningen in kaart gebracht. Omdat mogelijk 32 bestaande huurwoningen wegvallen door hun staat of energieprestatie, wordt de netto-aangroei geraamd op 168 woningen.

De woningen worden gespreid over Meeuwen, Opglabbeek en Gruitrode. Bij de verdeling houden we rekening met het aantal huishoudens, de lokale woonbehoeften, de beschikbare ruimte en de nabijheid van voorzieningen.

Daarnaast willen we ook het aanbod aan sociale koopwoningen uitbreiden. Er is een potentieel van 80 bijkomende woningen. Die vallen niet onder de Vlaamse verplichting, maar bieden gezinnen met een bescheiden inkomen en jonge starters extra kansen op een eigen woning.

De projecten die onderzocht worden:

• Meeuwerpoort in Meeuwen: 40 huurwoningen
• Centrumstraat in Opglabbeek: 40 huurwoningen
• Gruitrode centrum: 20 huurwoningen en 9 koopwoningen
• Woonzorgzone Opglabbeek: 33 huurwoningen
• Poort tot de Bosbeek in Opglabbeek: 17 huurwoningen en 6 koopwoningen

De aantallen en invulling van deze projecten kunnen nog wijzigen. Het is belangrijk dat we niet alleen woningen toevoegen, maar ook nadenken over waar en voor wie we bouwen. We willen woonprojecten die passen bij onze dorpskernen, met aandacht voor leefbaarheid, bereikbaarheid en de voorzieningen in de buurt.

Waarom doen we dit?

De nood aan betaalbare woningen blijkt ook uit de wachtlijst voor sociale huurwoningen. Op 31 maart 2026 stonden 455 unieke kandidaat-huurders uit Oudsbergen op de wachtlijst van Wonen in Limburg. Het gaat om verschillende gezinssituaties: 257 alleenstaanden, 131 eenoudergezinnen en 67 koppels.

Ook jongeren zoeken een betaalbare woning. Zo zijn 71 kandidaten tussen 20 en 29 jaar en 97 kandidaten tussen 30 en 39 jaar.

Een betaalbare woning kan een belangrijke stap zijn naar zelfstandigheid, bijvoorbeeld voor jongeren die aan het begin van hun loopbaan staan. Ook alleenstaanden, gezinnen en ouderen hebben nood aan woningen die passen bij hun inkomen en gezinssituatie. Kandidaten moeten uiteraard voldoen aan de geldende voorwaarden voor een sociale huurwoning.

Timing