Site Aldi Opglabbeek

Over dit project

Het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) 'Herziening RUP Centrum - Aldi' en het bijhorende rooilijnplan werd op 23 september 2024 definitief vastgesteld door de gemeenteraad.

Vanuit de toezichtsregeling op lokale ruimtelijke uitvoeringsplannen kan de Vlaamse Regering en/of de deputatie dit RUP schorsen nog schorsen. Deze schorsingstermijn loopt nog tot midden november. Hierna wordt het gemeenteraadsbesluit met de definitieve vaststelling gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad en treedt het RUP 14 dagen na deze bekendmaking in werking.

Wat is een RUP?

Een RUP is een plan waarin voor een bepaald gebied de bestemming wordt vastgelegd. Een RUP geeft aan waar er mag gebouwd worden, hoe groot en hoe hoog de gebouwen mogen zijn, welke activiteiten er mogen uitgeoefend worden, of er groenzones mogen of moeten aangelegd worden.

Waarover gaat dit RUP?

Het RUP ‘Herziening RUP centrum- Aldi’ heeft betrekking op een gebied in het centrum van de kern Opglabbeek. Het plangebied bestaat uit de site van de winkel Aldi en een gedeelte van perceel 503Y als uitbreidingsmogelijkheid van de parking. Aan de noodzijde grenst de site aan de Rozenstraat.

Het RUP 'Herziening RUP Centrum – Aldi’ is een gedeeltelijke herziening van het RUP ‘centrum’. Dit RUP is destijds opgemaakt voor het hele kerngebied van Opglabbeek. De vereiste om het RUP te wijzigen volgt uit het afleveren van een gunstig planologisch attest in 2016. Aldi heeft de inrichting reeds uitgevoerd. Deze inrichting is opgenomen in het RUP, samen met een beperkte uitbreidingsmogelijkheid van de parking.

Historiek

Ontwerp RUP - 15 januari tot en met 16 maart 2024

Op basis van de ontvangen adviezen, opmerkingen, vragen en suggesties naar aanleiding van de schriftelijke adviesronde werd het voorontwerp RUP aangepast tot een ontwerp RUP. Dit ontwerp RUP werd op 27 november 2023 voorlopig vastgesteld door de gemeenteraad.

Er werd hierover een openbaar onderzoek gehouden van 15 januari tot en met 16 maart 2024. Tijdens deze periode konden opmerkingen en bezwaren geformuleerd worden op het ontwerp-RUP. Daarna bundelde de gemeentelijke commissie voor ruimtelijke ordening (afgekort ‘GECORO’) alle binnengekomen adviezen, opmerkingen en bezwaren en bracht een gemotiveerd advies uit bij de gemeenteraad, die op 23 september 2024 het RUP definitief vaststelde.

Na deze definitieve vaststelling hebben de Vlaamse Regering en de Deputatie 45 dagen tijd om het RUP eventueel te schorsen. Deze schorsingstermijn loopt nog tot midden november. Hierna wordt het gemeenteraadsbesluit met de definitieve vaststelling gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad en treedt het RUP 14 dagen na deze bekendmaking in werking.

Fase voorontwerp

In deze fase werd er gewerkt aan een voorontwerp RUP. Het college van burgemeester en schepenen keurde dit voorontwerp goed op 7 augustus 2023. We vroegen ook advies aan de GECORO (gemeentelijke commissie van ruimtelijke ordening), de deputatie van de provincie Limburg, het departement Omgeving en andere overheidsadministraties.

We verwerkten de uitgebrachte adviezen in het ontwerp-RUP. Op basis van de ontvangen adviezen, bemerkingen, vragen en suggesties hebben we het voorontwerp aangepast tot een ontwerp.

Fase Scopingnota

Alle ontvangen inspraakreacties en adviezen verwerkten we in een scopingnota. Zo geven we aan hoe in de verdere opmaak van het RUP omgegaan zal worden met deze adviezen en inspraakreacties. Verder bepaalt de scopingnota de te onderzoeken ruimtelijke aspecten en de effectbeoordelingen die moeten worden uitgevoerd, alsook de methode ervan. De scopingnota werd goedgekeurd door het college van
burgemeester en schepenen op 18 juli 2022.

Fase startnota – januari 2020 – mei 2020

Van 27 januari 2020 tot en met 28 maart 2020 werd een publieke raadpleging gehouden over de startnota en procesnota van het RUP 'Herziening RUP Centrum - Aldi'. De raadpleging werd geschorst door het nooddecreet i.v.m. corona op 27 maart 2020. De raadpleging werd daarom verdergezet van 25 april 2020 tot en met 1 mei 2020.

Tijdens dezelfde periode wonnen we adviezen in van onder meer de gemeentelijke commissie voor ruimtelijke ordening (GECORO), de deputatie van de provincie Limburg en verschillende Vlaamse overheidsinstanties. Op 10 februari 2020 vond het participatiemoment plaats in den Ichter.